永安市場捷運站公寓  永和買屋 / 永和買房 - D-15民治街市場高投報美寓汐止買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：71.29 萬/坪
地址：新北市永和區民治街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 6衛
總坪數：20.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.76 坪
土地面積：8.04 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：秀朗國小
鄰近公園：民族公園
生活機能：民族市場
附近交通：中興新村公車站、永安市場捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件並不適合尋求品質居住的家庭買家，但對於具備風險承受力的投機性投資者而言，則具值得深入調查之價值。

首要建議購屋者必須確認「汐止」與「永和」的地點矛盾，這反映了仲介資訊準確度可能不足，應優先向房東或權狀確認正確地址。其次，考量其 55 年極高屋齡且每坪單價近 71 萬，明顯高於同區老屋行情，需核算是否真有足夠的租金回報率能填補此溢價。此外，20 餘坪分作 6 間套房的形式，居住私密性與安寧度極低，僅適用於純粹收租策略。若您重視自住舒適度或資產安全性，建議優先尋找較新或規劃更合理的物件；若目標為高現金流投資且能承擔老屋風險，則可嘗試洽詢該處都更潛力與實際租金回報，但務必做好嚴謹的鑑價與法律評估。